柬埔寨投资置业
金柬城 • 泓岸
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柬埔寨投资置业
首都 • 国金
金柬城•泓岸位处柬埔寨首都金边市水淨华区,是金柬世纪集团重点开发的大型高端住宅社区。城内以林荫大道贯穿连接项目内各区域,採用大面积的绿化空间及流水园林打造水天一色的优雅环境,结合当代设计建筑手笔,刻划富时尚尊贵的人居空间,创造具标誌性、高品质的舒适生活体验,是全市内绝为仅有的稀缺珍宝。
三大优势 经济发展黄金时期

柬埔寨是全东南亚唯一美元资产国,集美元资产、不设外汇管制及非CRS*国三项先天优势于一身,现正处于经济发展黄金周期。

柬埔寨首都金边于2018年房价涨幅全球排行第一,投资回报率高达29.4%。据国家开发银行数字显示,2011至2018年柬埔寨经济年增长率保持7%以上,增速位居全球前列。

海外资金涌入柬埔寨有如20年前的深圳、广州,国民收入不断増加,消费力不断上升,亦推动房价高速上涨。

*注释(CRS: CRS全名是Common Reporting Standard for Automatic Exchange of Financial Account Information in Tax Matters(共同申报准则),是由经济合作暨发展组织(OECD)在2014年7月所发佈的一种跨政府协议,主要目的在建立国际间金融账号资讯交换的机制,并与账户持有人的税务居住国进行资讯交换的报告机制)。

枢纽位置 交通轴心

项目位于水淨华区,是金边唯一环水特区,位置优势明显,犹如上海浦东区。位处金边往北的交通枢纽,是金边与周边主要省份接轨的必经之路。

金边首个轻轨线路将落址于水淨华区,直达金边国际机场,方便快捷,满足休閒与商务需要。

投资潜力庞大 交通基建一步到位

柬埔寨将于2023年举办第32届东南亚运动会,届时金边轻轨将正式通车,轻轨全线总投资额达15亿美元,共设有18个轻轨车站及2个地铁站,接通柬埔寨国主要省份,轻轨通车将进一步推动柬埔寨经济发展!

4F级的金边新国际机场第一阶段预期于2023年同步竣工,预期将晋身成为全球第九大机场,每年可接待1300万游客,其后随着各阶段逐步落成,可接待高至5000万游客,当中商机处处,发展潜力巨大。

金柬城‧泓岸得天独厚,自身设备以至周边环境配套,配合全国经济走势,环球金融发展,绝对是海外物业投资者的不二之选。

优越地域 周边配套一应俱全

金柬城区内公共设施、优閒娱乐、医疗配套、教育资源应有尽有,满足各项生活需求,成就高端生活。

  • 公共设施:东南亚运动会、新市政中心
  • 优閒娱乐:AEON永旺购物中心、百盛广场、国际级高尔夫球场、野生动物园、亚洲最大的水上乐园
  • 顶级医疗配套:日本日昇医院,法国甘密医院
  • 着名教育机构:皇家艺术大学、美国诺顿大学

首都•国金是由香港金铿集团旗下Urban Hub(Cambodia)Co.,Ltd公司开发,项目总建筑面积约76万平方米,位于金边市南部发展区,是以现代化公寓及创意园的融合型地产项目。 作为金边最大国际城市综合体 - 首都•国金,拥有45%的绿地空间,包含大规模精品公寓、Loft、办公楼、商业、停车位等多种产品及配置。其中一期在售户型为套内面积50-148m² 的一至三房共828套单位。并以优越地段、国际化社区吸引众多本地及海外买家垂青。
多元化国际共享办公文化创意社区

The Factory共享创作办公空间佔地超过34,000 m²,是集饮食、亲子娱乐、儿童教育、创作办公室为一体化的文化新地标,更有在柬两大主题设施的国际知名Play Space蒙特梭利幼儿园。同时含有培训场地、德国手工啤酒工作坊、图书馆、商务演讲厅、产品展览场地、艺术工作室、精品餐馆等等。工作、学习、休閒皆宜,汇聚人流,吸引大量人群在此工作消费,人气旺盛。

项目位置

跨越洪森大道与诺罗敦大道2号公路之间的国际精品综合体。雄踞柬埔寨政治、行政、经济的心脏,与中国、马来西亚等众多大使馆为邻,临近金边国际学校、DNT 93商场、永旺购物中心等各大商圈。畅享丰富多彩的精緻生活。

美元结算资产 房产永久产权

无外汇管制 非CRS*协议
柬埔寨是全球第三大、东南亚唯一美元资产国,而美元佔据了本国80%以上的货币流通量。柬埔寨并无外汇管制,资金进出自由,非CRS*国税赋极少,海外资产配置首选。

无遗産税 房产交易税仅4%
柬埔寨于2010年通过《外国人持有产权法案》,外国人可以自由买卖2楼或以上的集合式住宅、公寓大楼,并拥有永久产权。免遗产税,这无疑是留给子孙后代的一笔巨大财富。

*注释(CRS: CRS全名是Common Reporting Standard for Automatic Exchange of Financial Account Information in Tax Matters(共同申报准则),是由经济合作暨发展组织(OECD)在2014年7月所发佈的一种跨政府协议,主要目的在建立国际间金融账号资讯交换的机制,并与账户持有人的税务居住国进行资讯交换的报告机制)。

全球房地产涨幅第一 租金回报率全球第四

GDP持续超7% 经济潜力巨大
2011-2018年柬埔寨的GDP不断上升,据柬埔寨财政部预测,工业、旅游业、农业将持续增长势头,2019年柬埔寨GDP可增至272亿美元。经济蓬勃发展,国民收入不断增加,引爆强劲消费力,直推房价上涨。

2018年物业投资回率29.4%
胡润全球房价指数显示,柬埔寨金边房价年涨幅、租金收益及汇率变化,三项相加得投资回报率为29.4%,涨幅全球第一。

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