柬埔寨是全東南亞唯一美元資產國,集美元資產、不設外匯管制及非CRS*國三項先天優勢於一身,現正處於經濟發展黃金周期。
柬埔寨首都金邊於2018年房價漲幅全球排行第一,投資回報率高達29.4%。據國家開發銀行數字顯示,2011至2018年柬埔寨經濟年增長率保持7%以上,增速位居全球前列。
海外資金湧入柬埔寨有如20年前的深圳、廣州,國民收入不斷増加,消費力不斷上升,亦推動房價高速上漲。
*注釋(CRS: CRS全名是Common Reporting Standard for Automatic Exchange of Financial Account Information in Tax Matters(共同申報準則),是由經濟合作暨發展組織(OECD)在2014年7月所發佈的一種跨政府協議,主要目的在建立國際間金融賬號資訊交換的機制,並與賬戶持有人的稅務居住國進行資訊交換的報告機制)。
柬埔寨將於2023年舉辦第32屆東南亞運動會,屆時金邊輕軌將正式通車,輕軌全線總投資額達15億美元,共設有18個輕軌車站及2個地鐵站,接通柬埔寨國主要省份,輕軌通車將進一步推動柬埔寨經濟發展!
4F級的金邊新國際機場第一階段預期於2023年同步竣工,預期將晉身成為全球第九大機場,每年可接待1300萬遊客,其後隨着各階段逐步落成,可接待高至5000萬遊客,當中商機處處,發展潛力巨大。
金柬城‧泓岸得天獨厚,自身設備以至周邊環境配套,配合全國經濟走勢,環球金融發展,絕對是海外物業投資者的不二之選。
金柬城區內公共設施、優閒娛樂、醫療配套、教育資源應有盡有,滿足各項生活需求,成就高端生活。
- 公共設施:東南亞運動會、新市政中心
- 優閒娛樂:AEON永旺購物中心、百盛廣場、國際級高爾夫球場、野生動物園、亞洲最大的水上樂園
- 頂級醫療配套:日本日昇醫院,法國甘密醫院
- 著名教育機構:皇家藝術大學、美國諾頓大學
The Factory共享創作辦公空間佔地超過34,000 m²,是集飲食、親子娛樂、兒童教育、創作辦公室為一體化的文化新地標,更有在柬兩大主題設施的國際知名Play Space蒙特梭利幼兒園。同時含有培訓場地、德國手工啤酒工作坊、圖書館、商務演講廳、產品展覽場地、藝術工作室、精品餐館等等。工作、學習、休閒皆宜,匯聚人流,吸引大量人群在此工作消費,人氣旺盛。
無外匯管制 非CRS*協議
柬埔寨是全球第三大、東南亞唯一美元資產國,而美元佔據了本國80%以上的貨幣流通量。柬埔寨並無外匯管制,資金進出自由,非CRS*國稅賦極少,海外資產配置首選。
無遺産稅 房產交易稅僅4%
柬埔寨於2010年通過《外國人持有產權法案》,外國人可以自由買賣2樓或以上的集合式住宅、公寓大樓,並擁有永久產權。免遺產稅,這無疑是留給子孫後代的一筆巨大財富。
*注釋(CRS: CRS全名是Common Reporting Standard for Automatic Exchange of Financial Account Information in Tax Matters(共同申報準則),是由經濟合作暨發展組織(OECD)在2014年7月所發佈的一種跨政府協議,主要目的在建立國際間金融賬號資訊交換的機制,並與賬戶持有人的稅務居住國進行資訊交換的報告機制)。
GDP持續超7% 經濟潛力巨大
2011-2018年柬埔寨的GDP不斷上升,據柬埔寨財政部預測,工業、旅遊業、農業將持續增長勢頭,2019年柬埔寨GDP可增至272億美元。經濟蓬勃發展,國民收入不斷增加,引爆強勁消費力,直推房價上漲。
2018年物業投資回率29.4%
胡潤全球房價指數顯示,柬埔寨金邊房價年漲幅、租金收益及匯率變化,三項相加得投資回報率為29.4%,漲幅全球第一。
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