| 2026-06-05 15:35 | 新地推MOSTown x Namagaki MOST-Vibrant 沙滩仲夏探索营 本地新闻新地推MOSTown x Namagaki MOST-Vibrant 沙滩仲夏探索营
<汇港通讯> 新鸿基地产(00016)旗下MOSTown新港城中心将首度联乘超人气的Baby Namagaki，以全新沙滩派对造型亮相「MOSTown x Namagaki MOST-Vibrant 沙滩仲夏探索营」。
由7月4日至8月23日期间，3位超人气生蚝联「萌」成员 - 生蚝宝宝、蛤蜊及扇贝，将以全新造型在约3000平方尺巨型海蓝浪天幕下登场。
商场L2天幕广场特设「Baby Namagaki 仲夏期间限定店」，有逾20款MOSTown新港城中心独家Baby Namagaki 新品及 20 多款日本限量Baby Namagaki 精品，全场汇集逾200 多款商品。
此外，商场更首次联乘MOSTown新港城中心商户，人气梳乎厘专门店PHI Coffee & Pancake为今次「MOST-Vibrant 沙滩仲夏探索营」推出「Baby Namagaki期间限定Café」，将可爱元素融入餐点。 (JJ)
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| 2026-06-05 11:54 | 沙田新城市广场斥资1000万抢攻「足球经济」 料营业额升12% 本地新闻沙田新城市广场斥资1000万抢攻「足球经济」 料营业额升12%
<汇港通讯> 四年一度的体坛盛事即将开锣，新鸿基地产(00016)旗下沙田新城市广场斥资约1000万元，即日起呈献大型足球主题企划【Legend Unfold ‧ 一「足」即发】，与LEGO及国际足协 (FIFA)全球合作夥伴Visa携手举行大型IP 展览及AI互动体验，并配合焦点赛事直播及嘉年华、户外足球主题打卡装置、电竞体验专区以及与商户联乘的精彩推广优惠，「由点至面」全面抢攻「足球经济」带来的庞大消费商机。新城市广场预期世界盃期间的整体人流及营业额将按年上升10%及12%。 (JJ)
#世界盃
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| 2026-06-04 18:55 | 美联： 可随时推售单位连跌6个月至2.33万伙 财经消息美联： 可随时推售单位连跌6个月至2.33万伙
<汇港通讯> 美联物业分析师岑颂谦指出，据美联物业研究中心综合地政总署资料显示，5月份共有4份私人住宅项目获批预售楼花同意书，共涉及1356个单位，打破4月份「零」获批的闷局，并创半年新高。项目包括红磡首岸第2期(384伙)及第4期(264伙)、古洞乡梓路25号(682伙)及西贡的西贡公路181号(26伙)；虽然5月获批单位回升，但发展商持续积极推盘下，5月已批未售楼花的私宅单位按月仅轻微上升约4%至6224个单位，仍然创4年次低，较2024年2月高位19796伙相比，更大幅减少接近69%。
岑颂谦续称，今年新盘表现强劲，一手成交量连续3个月超越2000宗水平，为近7年来最旺。在新盘热卖下，货尾量持续呈跌势。据统计，5月份累积货尾量录17132伙，按月减少近2%，今年首5个月累减约6.8%，较去年1月高位更大减近26%。
连同上述提及的已批未售楼花单位6224伙，即可随时推售单位於5月份进一步跌至23356伙，按月轻微续减约0.4%，并创4年新低，数量较24年1月高位41367伙已大减约1.8万伙(减约43.5%)，可见库存压力明显得到纾缓。
至於新申请预售方面，5月录1份新申请预售楼花，为西沙 SIERRA SEA 2C(2)期，涉及522伙。相比起同期1356个单位获批，5月份预售楼花「出多过入」，令到累积待批预售楼花单位按月减少约7.9%至9,786伙。
待批预售单位中，涉及楼花期超过30个月的单位共有3482伙(占约35.6%)，其中介乎逾30个月至40个月的单位共2404伙，而超过40个月则有1078伙，可见当中不乏远期发展项目，发展商提早申请预售，以增加未来推盘部署的灵活性。 (SY)
#地政总署 #美联
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| 2026-06-04 18:21 | 地政总署: 5月批出4份预售楼花同意书涉1356伙 新地提西沙湾预售申请 财经消息地政总署: 5月批出4份预售楼花同意书涉1356伙 新地提西沙湾预售申请
<汇港通讯> 地政总署周四公布，5月收到1宗住宅预售楼花同意书申请，涉及522个单位，属新鸿基地产(00016)西沙湾发展项目。
5月批出4份预售楼花同意书，涉及住宅单位数目1356个。批出楼花项目集中在新界及九龙。其中恒基地产(00012)粉岭项目，共涉682个单位，其余两个位於九龙庇利街的市建局重建项目，分别涉384及264个单位。
截至5月底，待批预售楼花同意书项目28个，涉及9786个住宅单位。
#地政总署 (SY)
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| 2026-06-04 15:15 | 荃湾「形瑨」招标形式售出5伙 总成交额逾6600万 财经消息荃湾「形瑨」招标形式售出5伙 总成交额逾6600万
<汇港通讯> 新鸿基地产(00016)荃湾住宅项目「形瑨」昨日以招标形式售出5伙三房（一套）及2伙一房连平台特色单位，总成交额逾6600万。当中实用面积231平方尺连平台面积为74平方尺的3楼J室单位，成交价为581.95万，实用面积尺价25193元，创项目尺价新高。
「形瑨」至今共售出426伙，套现逾29亿。 (JJ)
#新地 #荃湾 #形瑨
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| 2026-06-04 14:52 | 新地「广州南站ICC．峻銮」加推10伙 售价微升约2% 财经消息新地「广州南站ICC．峻銮」加推10伙 售价微升约2%
<汇港通讯> 由新鸿基地产(00016)发展、坐落粤港澳大湾区黄金枢纽带的罕有低密度住宅「广州南站 ICC．峻銮 Forest Park」(峻銮)，上一轮价单中入场费较低的两房及部分三房单位已全数沽清，反应热烈。因向隅客众多，发展商乘势加推全新现楼单位，售价按市况轻微上调约2% ，反映买家入市意欲强劲。
是次加推单位全数位於B区，距离广州南站仅约400米，部分单位享开扬内园景致，兼享交通便利与宁静居住环境。户型以建筑面积约68平方米两房(约732平方尺)至124平方米四房一套(约1335平方尺）为主，属市场最受欢迎的收租及自住户型。新一批单位售价按市况轻微上调约2%，两房折实入场价由259万起人民币。上一轮推出的人气收租王两房户型开售即告售罄，是次加推的高层景观单位相信将吸引更多投资及自住买家入市。
新地旗下大型综合项目「广州南站ICC」东广场部分的商业涵盖写字楼「One ICC」和商场「天环·广州南」，预计於2026年下半年分阶段开业，届时将引入国际酒店品牌及多元化商户，进一步提升区域整体价值。 (SY)
#新地 #峻銮
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| 2026-06-03 20:27 | 新地(00016)「形瑨」以逾6600万元标售出7伙 财经消息新地(00016)「形瑨」以逾6600万元标售出7伙
<汇港通讯> 新地(00016.HK)旗下「形瑨 Lime Spark」宣布,今日以招标形式售出5伙三房(1套)及2伙一房连平台特色单位,总成交额逾6600万港元。当中实用面积231平方尺连平台面积为74平方尺的3楼J室单位,成交价为581.95万港元,实用面积尺价2.5193万港元,创项目尺价新高。「形瑨 Lime Spark」至今共售出426伙,套现逾29亿港元。 (BC)
#新地 #形瑨
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| 2026-06-02 21:58 | 对於内地限制境外投资 花旗:影响或仅限於非香港身份证持有者 证券报告对於内地限制境外投资 花旗:影响或仅限於非香港身份证持有者
<汇港通讯> 中国於5月22日加强了对未经授权的离岸经纪商的监管,并於6月1日公布了新的境外投资管理规定。监於这些变化,花旗表示,收到了投资者关於更严格的跨境资本监管是否会受到影响的询问。
该行称,根据香港税务局的数据,2025财年,非香港身份证持有者购入的住宅单位数量占5.5%,总价值占7.2%－2025财年,非香港身份证持有者购入了2997套住宅单位(占一手房及二手房总成交量的5.5%),总价值达313亿港元(占7.2%)。
花旗认为,这群人最有可能受到跨国资本管制收紧的影响。衡量内地购屋活动的一个较常用的指标是基於汉语拼音姓名登记,根据中原地产的数据,2025年,该指标占总成交量的26%,或一手房成交量的41%。这两个资料集之间的差异主要源自於持有汉语拼音姓名的香港身份证持有者,其中包括:a)透过人才计划或学习计划获准入境的非永久居民,以及 b)内地籍永久居民。该行认为,由於两类人口均以港元计薪,且拥有离岸银行及证券账户,因此受到的影响较小。
高端市场可能比大众市场更具韧性——花旗认为,高端房产买家或一次性支付高额款项批量购买大众房产的买家,受到的影响通常有限,因为他们可以透过离岸股息收入、离岸家族企业或私人银行管理的离岸架构获得资金和外汇。另一方面,没有香港身份证的大众市场单套房买家可能受到的影响更大,因为他们可能透过离岸证券账户(或保险产品等)累积离岸资金,但仍受外汇兑换/汇款限额的限制,且通常缺乏港元收入或资产来申请港元抵押贷款。
花旗认为:(1)实际影响可能仅限於非香港身份证持有者购买的5.5%的房产,而非以汉语拼音登记的26%的购房者;(2)能够透过股息收入、家族企业或私人银行管理的金融工具获得境外资本的富裕群体不太可能受到影响;(3)任何将股票将股票重新投入房地产市场收入或企业国家对香港(以及香港资产价格)的支持力度保持不变;(5)香港住宅市场仍然对本地供应开放,不受任何购买限制的全球需求。
在此背景下,该行认为今日股价疲软是投资人潜在的入场时机。维持对该产业的首选股指:新地(00016.HK)、长实(01113.HK)、太古地产(01972.HK)和领展(00823.HK)。 (BC)
#花旗
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| 2026-06-02 18:46 | 屯门「飞扬」连环录得3伙三房成交 财经消息屯门「飞扬」连环录得3伙三房成交
<汇港通讯> 长实(01113)和新地(00016)共同发展的「飞扬」今日录得3伙3房1套连储物室单位成交，当中「飞扬1期」招标售出2伙，以及「飞扬2期」以价单售出1伙。
成功标售单位包括1伙位於第1座7楼A室，实用面积712平方尺，成交价为804.4万，尺价约11298元；另1伙位於第2座2楼E室，实用面积722平方尺，连同1个车位售出，成交价为949.5万，尺价约13151元。两组买家均选用「Flexi-Buy 自定成交期」付款计划，成交期为180天。
以价单形式售出的3房单位位於第3座8楼E室，实用面积722平方尺，买家选用90日付款计划，成交价为850.6万，尺价约11781元。
「飞扬」系列至今累计售出776伙，套现金额突破40亿港元。(JJ)
#屯门 #飞扬
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| 2026-06-02 11:14 | 新鸿基地产(00016)现挫逾3% 焦点股新鸿基地产(00016)现挫逾3%
<汇港通讯> 本港地产股个别走，新鸿基地产(00016)现价125.9元，跌3.154%。新世界发展(00017)报8.01元挫3.14%。 (SY)
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