| 2025-09-10 17:25 | 郭炳聯:市值最高30間上市公司一半高管決策人選用HKBAC 財經消息郭炳聯:市值最高30間上市公司一半高管決策人選用HKBAC
<匯港通訊> 新鴻基地產(00016)主席兼董事總經理郭炳聯，在香港商用航空中心（HKBAC）新客運大樓啟用禮中表示，今年7月香港重奪新股IPO市場全球第一位，粗略統計，香港市值最高的30間上市公司中，有一半公司的高管決策人選用HKBAC乘搭私人飛機出行；過去7月的國際足球比賽及8月的沙特超級盃，亦有逾半數訪港足球勁旅選用 HKBAC 的設施和服務，可見HKBAC 積極參與和貢獻香港盛事經濟。
郭炳聯續指，即使 2021 年疫情期間仍決定為HKBAC進行擴建，至今已投資5億港元，並專程到世界各地取經，以打造此世界一流的設計。
運輸及物流局局長陳美寶表示，香港國際機場作為香港的「金漆招牌」，不論客、貨運的成績都在世界前列，而 HKBAC 可以說是我們長期的最有價值球員，一直為高端商務及休閒旅客提供世界一流的商用航空服務。隨三跑道系統去年11月投入運作，香港航空業迎來前所未有的新機遇。HKBAC 客運大樓的擴建工程完成後，大樓的客運量處理能力將會翻倍，以應對大灣區及其他地區對商用航空的熱切需求。
HKBAC第一期現址擴建工程的新客運大樓竣工啟用，將致力為旅客提供私隱度高、便捷高效及獨特尊貴的出行體驗。新設施包括: 亞洲首創長達26米由客運大樓直接伸延至停機坪的天際簷篷（Sky Canopy）、全新一站式清關、出入境及檢疫設施與貴賓休息室；中心更取得全球清真旅遊權威機構「新月評等」的認證，是首個機場貴賓室項目獲得穆斯林友善認證。
HKBAC 行政總裁劉敏儀表示，新大樓啟動之後整個大樓的面積會提升三倍，班機處理量翻倍，有空間增長，一年計最多處理19000航班。
她表示，第一季和第二季商用航班配合香港的經濟一起上升，足球盛事都有包航班，第三和第四季有信心這一趨勢會增強。
至於第二期新大樓，她表示，將現有的大樓擴展多三個私人空間，以及一些開放型地方。
HKBAC主席兼新鴻基地產執行董事馮玉麟表示，二三線城市的人有時候搭飛機不方便，商務機對於上市公司的人老闆來說方便很多，省很多時間。
中東行程較2019年升超一倍，很多地方都有高雙位數字的增長，相信有增長空間。 (JJ)
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| 2025-09-09 21:24 | 「NOVO LAND」第2A期單日再售6伙 套現逾3260萬元 財經消息「NOVO LAND」第2A期單日再售6伙 套現逾3260萬元
<匯港通訊> 新地(00016)「NOVO LAND」即日(9月9日)再以招標形式售出6個2房(開放式廚房)單位,實用面積介乎367平方呎至423平方呎,套現逾3260萬港元。
「NOVO LAND」第3A期及第3B期兩期上月(8月)共錄得55宗成交,2房單位備受巿場追捧。新地遂於本月以現樓形式重新推出「NOVO LAND」第2A期,以回應巿場需求。「NOVO LAND」第2A期9月至今亦已累售15伙、「NOVO LAND」第3A期亦售出1伙。
「NOVO LAND」整個項目累售逾3930伙,套現衝破230億港元。 (BC)
#新地 #NOVO LAND
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| 2025-09-09 19:01 | 新地(00016)指 YOHO MALL 2025年度出租率維持98% 財經消息新地(00016)指 YOHO MALL 2025年度出租率維持98%
<匯港通訊> 新地代理租務部副總經理黃佩玲表示：「自 YOHO MALL 形點正式營運以來，YOHO 系商場一直致力打造最強餐飲組合，一系列星級及人氣食府成功帶動區內外客群。面對環球經濟轉型，YOHO 將會持續深化其市場策略，積極開拓及引進新品牌及業態，緊貼本地及旅客的多元化需求。2025年度 YOHO MALL 出租率維持98%，年內逾30間新品牌陸續落戶YOHO，不少更選擇 YOHO MALL 作為進軍新界或新界西的首站，其中西班牙時尚品牌 MANGO 首度進駐新界，而法國高端運動時尚服飾品牌 Lacoste、科技品牌 Honor 等亦首次進駐新界西。其他新登場的品牌包括新派粵菜食府囍雲軒、國內人氣茶飲霸王茶姬，以及主打一人一鍋體驗的火鍋專門店 SHABU SHABU LE-TA-SU。」
她說：「緊貼運動休閒趨勢，YOHO MALL 即將迎來大型運動用品專門店 Decathlon。而健身品牌 EFX24 亦正式進駐，帶來全港罕見的「室内 + 户外」混合式訓練空間，並提供健身界盛事國際比賽 HYROX 健身耐力賽事訓練項目及一系列頂級健身器材，進一步提升 YOHO MALL 作為區內健康生活樞紐的地位。為配合品牌升級及顧客需求擴展，YOHO MALL 多個現有品牌如MUJI 無印良品及LBuy 等均擴充店舖面積逾一倍。此外，YOHO MALL 亦積極推動親子娛樂及教育發展，進一步鞏固其「家庭友善」定位，系內商場匯聚多達16間學習中心及興趣班，全新登場品牌包括 韓籍教練主理的 NRG Taekwondo Korea、及放電首選Sunday Island 兒童室內遊樂場。日本過江龍大型連鎖遊戲中心 Taito Station 亦將開設全港最大門市，設有各式各樣的夾公仔機及多款電子遊戲機、配合場內一系列深受歡迎的遊戲與娛樂品牌，為顧客打造集購物、娛樂、休閒、健身、美食與親子體驗於一身的全方位生活場景，成為新界西首屈一指的旗艦娛樂購物地標。」(BC)
#新地 #YOHO Mall
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| 2025-09-09 18:07 | 天榮站「YOHO WEST」錄得5宗招標成交 套現逾3400萬 財經消息天榮站「YOHO WEST」錄得5宗招標成交 套現逾3400萬
<匯港通訊> 新鴻基地產(00016)及港鐵(00066)合作天榮站「YOHO WEST」今日錄得5宗招標成交，套現逾3400萬元。
當中最高售價為第2B座30樓B1單位，實用面積596平方呎，3房1套間隔，成交金額785萬，呎價13171元；成交呎價最高單位為第2B座18樓B3單位，實用面積468平方呎，2房梗廚間隔，成交金額691萬，呎價14765元。
是次標售單位分別位於第2A及2B座，實用面由433至596平方呎，成交金額由628.08萬至785萬，成交呎價由12975至14765元。(JJ)
#新地 #天榮 #YOHO WEST
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| 2025-09-08 15:52 | 中電源動與啟勝簽備忘錄將 ICC 成為智慧能源管理新地標 財經消息中電源動與啟勝簽備忘錄將 ICC 成為智慧能源管理新地標
<匯港通訊> 中電源動集團(中電源動)與啟勝管理服務有限公司(啟勝)簽署合作備忘錄，結合雙方在物業管理及能源管理上的專業知識，為啟勝管理的多個物業提升節能減碳、應對氣候變化及可持續發展的表現，並以全港最高建築物—環球貿易廣場(ICC)作為智慧能源管理建築的發展基地，將之打造成為香港可持續發展建築的地標，支持香港特區政府於2050年前實現碳中和的目標。
根據新簽訂的合作備忘錄，啟勝與中電源動將於以下三大範疇展開深度合作：
1)打造 ICC 為智慧能源管理建築發展基地，樹立可持續發展建築新標準雙方攜手以 ICC 作為起步點，透過應用創新科技以全面提升能源效益，包括利用 ICC 現有之數碼分身(Digital Twins)及人工智慧能源管理系統，結合實時感應器數據、空氣淨化及節能系統等，深化及細緻化 ICC 的節能效益。雙方期望將智慧物業管理新標準延展至更多啟勝管理物業，打造可持續發展建築新典範，加快全港物業的節能減碳步伐。
2)增強物業應對極端天氣的能力，提升樓宇電力系統的可靠性和安全性雙方將為啟勝管理的20年樓齡以上物業，加強固定電力裝置和供冷系統的定期檢測和全面評估，提升樓宇電力系統與供冷系統的可靠性及安全性。針對極端天氣的挑戰，讓啟勝管理的物業具備更高的氣候韌性。
3)推行「能源服務一體化」，支持2050 年前實現碳中和啟勝與中電源動將採用一站式能源服務模式，全面探討為啟勝管理的物業升級改造，包括提升供冷系統、應用可再生能源及電池儲能系統等低碳方案，減低啟勝管理物業的碳足跡，全力支持香港於2050年前實現碳中和的目標。
中電源動與啟勝此前已在能源基建和人工智慧能源管理領域建立穩固合作，是次簽署合作備忘錄，標誌雙方的合作邁向新里程。
啟勝副董事總經理朱啟明表示：｢啟勝一直致力在可持續發展的道路上走得更前、更遠。今次與中電源動合作，結合了雙方優勢，一方面合作將 ICC 打造成智慧能源管理建築的發展基地，為香港以至大灣區創造了一個可持續發展的新指標；另一方面共同為啟勝管理的高齡樓宇進行電力檢查及測試，增強物業抵禦極端天氣的能力，亦為我們管理的物業創造更多價值。｣
建築物用電佔全港總用電量九成，其中供冷系統為主要耗能來源，提升建築物的節能減排效能，對香港實現碳中和目標至關重要。
中電源動集團總裁吳永豪表示：｢中電源動多年來協助工商客戶提升能源效益，推動低碳營商。我們期望透過創新智慧能源技術，和具成本效益的一站式能源管理方案，與啟勝攜手將 ICC 打造成智慧能源管理建築新地標，並提升其管理物業的氣候韌性，為應對極端天氣作好準備。｣ （BC)
#中電源動 #啟勝 #ICC
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| 2025-09-05 21:15 | 「University Hill」再錄11宗標售成交 單日套現逾9300萬元 財經消息「University Hill」再錄11宗標售成交 單日套現逾9300萬元
<匯港通訊> 新地(00016)「University Hill」今日(9月5日)再錄11宗標售成交,單日套現逾9300港元;當中成交金額及呎價最高為2A期漾景閣第2座12樓A6單位,三房一套連書房及儲物房間隔,實用面積851平方呎,連262平方呎平台及472平方呎天台,成交金額1852萬港元,呎價2.1763萬港元。是次標售單位涵蓋二房至三房間隔,實用面積385-851平方呎,成交金額由649.82-1852萬港元,成交呎價由1.6045-2.1763萬港元。 (BC)
#新地 #University Hill
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| 2025-09-05 11:58 | 匯豐維持新地(00016)目標價112港元及「買入」評級 證券報告匯豐維持新地(00016)目標價112港元及「買入」評級
<匯港通訊> 匯豐(HSBC Global Research)發報告指,維持新鴻基地產(00016)目標價112港元及「買入」評級。
該行表示,新地截至2025年6月30日止全年度業績大致符合預期,基礎盈利增長0.5%,每股股息3.75港元不變。重要的驚喜來自於去槓桿進程快於預期,最新的淨負債降至15%,而18個月前是21%。
新地管理層看見住宅以及辦公樓市場有穩定跡象,香港的零售組合2025年1月起略微跑贏整體市場。這對於業務復蘇有好處。
該行預計未來幾年新地進入一個盈利恢復軌道,扭轉2019-2024財年的下行趨勢。由於該公司資產周轉快以及可售資源充足,該行預計新地已經在市場恢復中佔有利地位。
該行表示, 該公司房地產銷售創五年新高,合約銷售同比增65%至423億港元,自從2020財年以來最高。該公司設定保守銷售目標，匯豐則預測為350億港元,因其資產周轉快及可售資源充足。(JJ)
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| 2025-09-05 11:46 | 恒隆地產(00101)獲大摩唱好內地高檔商場升目標價 升逾4% 焦點股恒隆地產(00101)獲大摩唱好內地高檔商場升目標價 升逾4%
<匯港通訊> 恒隆地產(00101)獲摩根士丹利唱好，指恒隆地產在內地主要商場的租戶銷售自6月起有所改善。隨入境旅遊增加，料未來增長將獲得助力。其杭州恒隆廣場亦將成新增長引擎。同時香港及中國住宅單位銷售預期將帶來上行空間。以現估值吸引，市賬率0.3倍，股息率6.5%。上調目標價38%至9元，評級由「與大市同步」上調至「增持」。恒隆地產最新造8.37元，升4.625%。高位8.47元。
另外，新鴻基地產(00016)績後大行對後市評價不一，現價90.7元，跌0.77%。
#本港地產股 (SY)
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| 2025-09-05 11:25 | 大摩上調恒隆地產(00101)目標價38% 評級升至「增持」 證券報告大摩上調恒隆地產(00101)目標價38% 評級升至「增持」
<匯港通訊> 大摩上調恒隆地產(00101)目標價38%,從6.5港元升至9港元,評級從「與大市同步」升至「增持」。
報告指，恒隆地產在中國的主要商場的租戶銷售額自6月起錄得改善。預計之後進一步改善將受惠於境內旅客增加。杭州恒隆廣場項目預計將成新的增長引擎。香港/中國內地的住宅單位銷售預計將帶來上漲空間。該公司股息看起來吸引,股息率為6.5%。
大摩上調對該公司2025、2026和2027年基礎盈利預測各3%,11%和14%,主要反映杭州恒隆廣場的新收益流入。
新鴻基地產(00016),太古地產(01972),以及恒隆地產,這三間公司對於中國高端商場敞口較大,他們均稱2025年第二季及第三季零售額改善。
大摩認為，恒隆杭州項目計劃分階段開業，大摩預計將在2027年有5億港元的租金收益。此次擴張項目簽訂為期20年的經營租賃協議，且無重大資本開支要求，對大摩來說是個驚喜。(JJ)
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| 2025-09-05 11:03 | 高盛下調新地(00016)目標價8% 維持「買入」 證券報告高盛下調新地(00016)目標價8% 維持「買入」
<匯港通訊> 高盛發報告指,下調新鴻基地產(00016)目標價8%,從104港元降至96港元,維持「買入」評級。
在考慮到2025年6月底止財年度下半年盈利,管理層指引及最新預定計劃後,高盛下調對地2026/2027/2028財年基礎每股盈利預測14%/12%/2%, 同時下調2026/2027財年每股股息預測4%/3%,上調2028財年每股股息預測3%。
新地管理層重申派息比率上限為50%。高盛預測2026財年每股股息在考慮核心盈利增長後,為同比減4%，2027/2028財年將同比增4%。
新地2025財年下半年基礎每股股息為3.93港元,按半年增9%,同比降11%,低於高盛預計7%。收入低於高盛預計24%,主要原因是物業發展入賬及其他非房地產業務慢於預期。淨負債從2024年12月的約17.8%降至2025年8月的15.1%。2025財年末期股息2.8港元，同比持平。新地管理層稱2026財年度本港合約銷售目標356億元，料當中301億元會在2026財年度入賬，並估計2026年本港物業發展毛乯利率持平，並推售針對大眾市場項目，冀貨如輪轉。
高盛將注視新地物業發展的毛利率前景，現模型預估2026年公司層次的物業發展毛利率13%，2027年及2028年回復到15%及18%(比對2025財度下半年本港物業發展僅得9%。 (JJ)
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