是日焦點

恒指短線仍看好

美國聯儲局將於本週舉行議息會議，結果出爐前夕，投資者觀望氣氛較為濃厚，美股上週五反覆向上，三大主要指數均錄得微升，當中道指微升0.1%，為連續第四個交易日上揚。至於反映中概股表現的中國金龍指數亦輕微上揚0.3%。

重磅科技股上週五個別發展，當中繼福特(F)後，通用汽車(GM)亦宣佈加入特斯拉(TSLA)的超級充電站網絡，消息刺激特斯拉股價急升逾4%，並連續第11個交易日錄得上升。而Netflix(NFLX)在禁共享帳戶後，訂戶數目急增，帶動股價升2.6%。商品期貨方面，期金期油均錄下跌，而金礦類ETF亦見回軟，或影響本地上市金礦股今日的股價表現。

中概股上週五在美市時段個別發展，對今日港股走勢未見明確啟示。當中旅遊相關股表現仍較強勢，攜程(TCOM/9961)再升4.5%，途牛(TOUR)亦升2.5%。電動車股則個別發展，當中小鵬汽車(XPEV/9868)升近半成，理想汽車(LI/2015)及蔚來(NIO/9866)則同告下跌。

港股上週五表現反覆，高開後一度轉升為跌，午後走勢轉強，恒指最終收報19389點，升90點，惟大市成交持續低迷，續低於900億。美國本週議息，加上亦會公佈CPI等經濟數據，相信議息結果公佈前，市場觀望氣氛將持續。市場普遍認為聯儲局是次會議將暫停加息，美匯未見進一步轉強下，料對人民幣匯價有利，亦間接支持港股表現，相信恒指短期仍有上升的空間，惟在成交持續低迷下，中長線表現料仍反覆。

浙商銀行擬A、H股同步供股集資最多129億人民幣

浙商銀行(2016)建議A、H股同步供股，基準均為每10股供3股，集資最多128.89億人民幣。其中，H股認購價2.23元，較上交易日(9日)收報折讓15.21%；A股認購價2.02元人民幣，較上交易日折讓29.86%。所得淨額將全部用於補充核心一級資本，提高資本充足率。截至2022年12月31日，集團核心一級資本充足率為8.05%。以建行(939)為例，去年底核心一級資本充足率逾13%。

預期是次配股應屬個別銀行的需要，對整個内銀板塊應沒有太大的負面影響。

蔚來首季虧損擴至48億人幣

蔚來-SW(9866/NIO)公佈，截至今年3月底止三個月的第一季度業績。公司收入總額為106.765億元人民幣，按年增長7.7%、按季下降33.5%。

經營虧損為51.118億元人民幣，按年擴大133.6%、按季下降24.1%。歸屬於普通股股東的淨虧損為48.036億元人民幣，按年擴大163.2%、按季下降17.8%；期內，公司汽車交付量達31,041輛，包括10,430輛高端智能電動SUV以及20,611輛高端智能電動轎車，按年增長20.5%、按季減少22.5%。

於今年第二季度，公司預期汽車交付量介乎23,000至25,000輛，按年下降約8.2%至0.2%。收入總額介乎87.42億至93.70億元人民幣，按年下降約15.1%至9.0%。

領展否認擬售七個內地物業項目

內地媒體《澎湃新聞》較早前報道，領展(823)有意出售七個物業項目，位於北京中關村、上海、廣州及深圳六個零售物業項目和一個辦公樓物業項目。該七項物業收購總價約283億元人民幣，其中收購價格最貴為上海領展企業廣場，對價約66億元人民幣；其次為深圳領展中心城，對價約66億元人民幣。

領展(823)對此澄清指有關報道並無根據，現在亦沒有任何企業行動按《上市規則》、《房地產投資信託基金守則》及其他規例的監管要求而須予公布。

根據彭博綜合預測, 領展2023年預計市盈率約18x, 息率約5.8%, 市賬率約0.63x, 估值不算貴, 但集團短期欠催化劑, 股價反彈機率不高。

茂宸集團獲提兩成溢價私有化

茂宸集團(273)公佈，獲Liberty High Capital建議以協議安排方式將公司私有化，每股現金價0.0338元，較前收市價溢價20.71%。最高現金代價約15億元。計劃生效後，公司將申請撤銷股份於聯交所的上市地位。

公司股份將於今日恢復買賣。

多家內房公佈5月銷售數字

華潤置地(1109)公佈，5月總合同銷售金額約313.0億元人民幣，總合同銷售建築面積約104.0萬平方米，分別按年增加54.1%及9.0%。

今年首5個月，累計合同銷售金額約1,433.3億元人民幣，總合同銷售建築面積約567.2萬平方米，分别按年增加76.2%及36.5%。

世茂集團(813)公佈，5月合約銷售額約40.1億元人民幣，按年跌34.4%；合約銷售面積26.8萬平方米，按年跌29.0%；平均銷售價格為每平方米14,946元人民幣，按年跌7.6%。

今年首5個月，累計合約銷售總額約238.6億元人民幣，按年跌30.4%；累計合約銷售總面積為158.1萬平方米，按年跌25.2%；平均銷售價格為每平方米15,086元人民幣，按年跌6.9%。

遠洋集團(3377)公佈，5月的協議銷售額約為50.4億元人民幣，按年跌32.0%；協議銷售樓面面積約為39.0萬平方米，按年跌6.4%；協議銷售均價為每平方米約12,900元人民幣，按年跌27.5%。

今年首5個月，累計協議銷售額約為286.2億元人民幣，按年跌2.4%；累計協議銷售樓面面積約為212.7萬平方米，按年升18.5%；累計協議銷售均價為每平方米約13,500元人民幣，按年跌17.2%。

絕大部份內房已公佈5月銷售數字，比較之下，華潤置地上月銷售十分強勁，而世茂集團及遠洋集團皆處於中下游位置。當中，遠洋集團5月較大的銷售額跌幅是可以接受的，因為其首4個月的銷售額按年保持穩定，所以5月有空間放慢銷售步伐。

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